新築相談からお引渡しまで
家を建てたい、そろそろ古くなったので建替えたいでも、何から手をつけてよいのかわからない。 ここでは、お客様が最初に行う「情報収集」からお引渡し後のアフターサービスまでの流れをまとめました。
STEP1 建物を建てたいお客様
新築を考えたら、まず目的を定めることが重要です。
どんな建物を建てたいのか、どなたが利用するのか、機能は何が必要か、新しい技術は使えないのか等々イメージを膨らませ、それに合わせた情報収集を心がけましょう。
STEP2 どんな大きさのものが建つのだろう 無料相談にて請けたまわります。お客様小原建設
敷地固有の条件で建てられるものは制限を受けます。それを知るには専門的な検討が必要です。この段階から小原建設ではお手伝いができます。無料相談にて請けたまわります。
1.敷地情報の確認、イメージやご希望の整理
計画地について実測や、方位の見定めなどは、建物を計画する上での基本的な情報となります。専門的な知識や作業も必要かもしれません。建物のボリュームは敷地の条件でほぼ上限が決まってしまいます。そのうえで、何を実現したいのかイメージされてください。
2.基本プランの提示お打合わせ
上記を踏まえご希望を盛り込んだ企画を練り、ご提出いたします。概算工事代金も算出します。
STEP3 実現に向けた作業お客様
イメージが具体的な図面などに落ちると、いよいよ実現に向けた作業となります。
1.ご予算の組み立て
建築には費用がかかります。完成したら登記の費用や税金もかかります。またそれ以外にも敷地の調査や設計費、引越しや場合によっては仮住まいの費用、資金を調達されるのであればそのための費用もかかります。全体をみわたしてみることが必要となります。小原建設からの概算見積は適切か、見定めていただくことも必要ですね。
2.スケジュールをたててみる
実現させるのはいつなのか、
それから逆算的に何時までに何をするのか検討されてはいかがでしょう。
STEP4 設計施工契約の締結お客様小原建設
プロジェクトの大枠が固まり、弊社をパートナーとしてご選定いただけるのであれば、設計施工契約の締結をお願いいたします。
STEP5 実施設計・本工事見積お客様小原建設
本設計・本見積・工事予定期間の合意を行い、本契約を結びます。その後、確認申請等役所申請を行います。
1.実施設計作業(約2ヶ月～3ヶ月)
お打合せを重ねながら、設計の精度を上げてまいります。構造的な検討も同時に進めます。敷地の地盤の調査なども必須の作業になります。ご納得いただくまでプランを詰めてまいります。
また、この時期にご近隣を含め町内会など関係の方々へ必要に応じて説明を行います。手続きは管轄行政の指導を受けながら進めてまいります。
2.確認申請作業(約2～3週間)
設計がすべて終了すると、建物の審査機関へ申請作業をいたします。
3.本見積作業
完成図面を基に本見積をいたします。実施工程の検討も進めます。これまで立てた計画を、改めて実行する内容に置き換えて検討する作業になります。
STEP6 工事確定合意書締結（本契約）お客様小原建設
設計が固まり、工期を定め、最終的な請負代金やお支払条件が合意できましたら、あらためて合意書の締結をお願いいたします。
STEP7 着工準備・着工
1.着工準備(1.5ヶ月～3ヶ月)
小原建設
ご契約を経て工事担当者の選任、材料や作業員の確保、実施図面の作成など山ほどの作業をスタートさせます。現地に地縄を張り建物の位置などご確認いただきます。
2.地鎮祭
お客様
立派な建物が建つことと、工事中の安全を祈願いたします。
敷地の氏神様に依頼することが一般的です。
3.着工
小原建設
いよいよ工事が始まります。
仮設工事や、杭工事等基礎工事から着手します。
STEP8 工事管理・検査等小原建設
小原建設では、工事担当者が常駐し工事内容を常にチェックし品質の高い家作りをしています。
1.中間検査
構造部の検査の検査をします。
竣工後は見えなくなってしまうのでしっかりチェックします。
工事の進捗は定期的にご報告いたします。
2.竣工検査
仕上げ工事の検査をします。
工事担当者や設計担当者など多くの目で確認します。
3.各種行政検査
確認審査機関より検査済証が発行されます。所轄消防からも同様です。
STEP9 竣工・施主検査お客様小原建設
建設作業完了です。
工事完了後、お客様のチェックをいただきます。
STEP10 お引渡しお客様小原建設
建物のお引渡しです。
設備器機の取り扱い説明を行い、
書類のお渡し、鍵のお渡し等を行ないます。
STEP11 アフターサービス小原建設
アフターメンテナンス
小原建設では、お引渡し後、一定の期間ごとにに建物をチェックいたします。
アフターサービス
末永く建物をお使い頂くためにアドバイスやご相談を承ります。
工事後も末永く安心してお使い頂くために工事完了後も不具合に対して迅速かつ適切に対処いたします。 アフターフォローを充実させ快適な住空間つくりをお手伝いなおアフターサービスには有償・無償があります。サービス対象や期間等は事前にご説明します。
